Проект планировки и проект межевания жилого района «Химзавод» в городе Верхотурье Верхотурского городского округа Свердловской области

Руководитель проекта:
И.Б. Евплова
Авторский коллектив:
 
Краткое описание проекта:

Территория жилого района «Химзавод», для которой выполняется проект планировки, расположена в западной части города Верхотурье Верхотурского городского округа Свердловской области.

С севера территория проектирования ограничена ул. Трактовой (автодорога регионального значения подъезд к г. Верхотурье от км 277+625 а/д «г. Екатеринбург – г. Нижний Тагил – г. Серов»), с юга – берегом реки Тура, с северо-запада - городскими лесами, с юго-запада и востока - существующей жилой застройкой.

Площадь территории в границах проектирования составляет 15,4 га.

В настоящее время часть территории проектирования вдоль ул. Заводская и пер. Незаметный застроена 2-этажными многоквартирными и индивидуальными жилыми домами. В соответствии с муниципальной адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории Верхотурского городского округа на 2013-2015 годы» часть многоквартирных домов по ул. Заводская признаны ветхими и предусматриваются к сносу.

  • Благодарственное письмо
  • Чертеж межевания территории
  • Чертеж планировки территории

Предложения проекта планировки базируются на функциональном зонировании, определенным генеральным планом Верхотурского городского округа.

Согласно проекту планируются зоны малоэтажной секционной застройки, блокированной и индивидуальной с предоставлением придомовых участков. Помимо жилой, запланированы зоны размещения объектов общественно-делового назначения.

Зоны размещения объектов общественно-делового назначения включают зону размещения детского дошкольного учреждения в квартале секционной жилой застройки по ул. Заводская и зону размещения торгового центра на углу ул. Заводская и Трактовая.

Существующая трассировка улично-дорожной сети сохраняется с продлением улиц для транспортного сообщения планируемых домовладений на западе.

В условиях реконструкции планируемые дома по возможности вписаны в сложившуюся прямоугольную структуру дворов. Для определения мест размещения объектов капитального строительства были выбраны типовые секции, применяемые при проектировании многоквартирного дома по ул. Заводская 7а.

Равномерно по территории размещены объекты благоустройства и озеленения. В береговой полосе водоема предлагается развитие озеленения общего пользования с организацией площадок для отдыха населения. Помимо сквера, площадки для игр детей младшего дошкольного и школьного возрастов предусмотрены при каждом домовладении. Для обеспечения населения плоскостными спортивными сооружениями, предусмотрена открытая спортивная площадка в северо-восточной части района.

Хранение личного автотранспорта предусмотрено на открытых автостоянках при секционных домах и на придомовых участках индивидуальной и блокированной застройки.